マンション売買の仕組みを知る|投資マンション売却の注意点

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不労収入で生活しよう

アパート

不労収入を得たいと考えている人は数多くいます。そして、現実に給料とは別の収入だけで生活できてしまう人も少なからずいます。このような人たちが行っている不労収入獲得手段がマンション経営です。厳密にいうと、マンション経営を成功させるためには、ある程度の努力が必要ですが、一度、軌道に乗せてしまえば、その後はほとんど手間がかかりません。軌道に乗せるためにするべき努力とは物件選びです。保有する物件がどのようなものであるのか、ということはマンション経営の成績を大きく左右します。物件選びをする際に確認するべきポイントはエリア、構造、修繕状況の3つです。エリアについては、多くの人が住みたいと考えている街を選びましょう。高利回りを狙って地方物件を狙う人がしばしばいますが、地方の物件で高稼働率をキープするにはかなりの手間がかかります。人気エリアを選ぶことがマンション経営の王道と言えます。構造については、RCやSRCに限るべきです。木造は物件価格が安く魅力的に見えますが、耐用年数も短く、ローンが組みにくいです。最後に修繕状況については、修繕履歴を見るだけでなく、実際にエントランスなどを見に行くとよいです。修繕状況によりマンションの寿命が大きく変わります。チラシの写真だけで安易に決めるべきではありません。これらのポイントさえ守って物件選びを続けていれば、不労収入だけで生活することも大きな夢ではなくなってきます。